“大家的考察也有一段時間了不知道對小吳山新區(qū)有什么看法？”曾毅看著眾人，笑著問到。
董力陽便道：“跟推介會上的宣傳片雖然有點差別，但差別不大，小吳山的環(huán)境確實很好，就算不做投資，我也打算退休之后來這里養(yǎng)老呢！”會議室就有些笑聲，董力陽這話說出不少人心里的想法，不可否認(rèn)，1小吳山確實是個適合養(yǎng)老的好地方，尤其是這些天實地走訪附近的村子之后大家發(fā)現(xiàn)這里是真正的長壽之鄉(xiāng)也難怪〖中〗央的老首長老干部，都要到這里來養(yǎng)老！
曾毅也笑了笑，道：“董總這話雖說有些開玩笑的成分，但也說明了我們小吳山新區(qū)的立足根本所在正是養(yǎng)老！從一定程度上講，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就是做好了小吳山新區(qū)，對于這個看法，我想諸位應(yīng)該都沒有異議吧？”大家都沒有反對，拋開商業(yè)因素方面的考量，1小吳山最吸引人的地方，確實是養(yǎng)老了。
而且對于小吳山新區(qū)來講，養(yǎng)老也是個無法回避的選擇，一是三大療養(yǎng)基地建成之后，入住的老干部屆時至少會有一兩千名，這些老干部如果在這里住不下去，三大療養(yǎng)基地也就名存實亡了，這對小吳山新區(qū)的發(fā)展將會是個很大的打擊：二是小吳山必須做好轄區(qū)內(nèi)的這些長壽老人的安置工作，既然號稱是“長壽之鄉(xiāng)”如果轄區(qū)的長壽老人都老無所養(yǎng)，或者被迫遷走，那對小吳山也是個莫大的諷刺。
所以曾毅講，做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，就是做好小吳山新區(qū)，對此大家都表示同意，不僅如此，做好了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，對所有人的投資也是非常有利的。
比如董力陽，他在這里建別墅，將來面對的消費群體，主要是那些五十多歲、身價頗豐的人，這些人有能力自己更好的晚年買單，而年輕的有錢人，則更喜歡在城里買別墅，所以養(yǎng)老絕對是大家投資上的一個不能缺少的宣傳噱頭。
“今天把在座的各位請過來，就是要向大家請教一個問題：如何才能做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)？”曾毅環(huán)視一圈，把問題拋給了這些企業(yè)代表：“小吳山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這件事情，究竟由誰來做，怎么做，如何做？”
顧憲坤雖然還盯著面前的茶杯，不過眉角卻不由自主地抬了抬，曾毅的這個問題問得很有意思！在座的所有投資商，包括自己在內(nèi)，都認(rèn)為小吳山最能吸引人的是養(yǎng)老，必須要做的事也是養(yǎng)老，但大家所投資的項目，卻全都離題千里，有做酒店的，有蓋別墅的，有修建度假村的，但唯獨沒有人去做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
會場陷入了短暫的安靜，曾毅的問題，讓大家都有所思考。
大家自己全想來小吳山養(yǎng)老，卻沒人愿意投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，這其中的原因比較復(fù)雜。誰都知道我們的社會很快就要邁入老齡社會，這已經(jīng)不是什么簡單的預(yù)測了，而是即將發(fā)生的事實，而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)從目前來講，可以說是一個尚未進行開發(fā)的朝陽產(chǎn)業(yè)。
而大家不愿意投資這個行業(yè)，有著多方面的因素，一是地域文化方面的差別太大，從南到北，各地風(fēng)俗大不相同：二是國人的養(yǎng)老觀念還沒有改變，仍舊處于“生兒養(yǎng)老”、或者“以房養(yǎng)老”的階段；三是糾紛多，老人摔了碰了，家屬全都要企業(yè)來負(fù)責(zé)承擔(dān)。
這些年嘗試進入這個行業(yè)的投資機構(gòu)非常多，但基本都以失敗告終，剩下的那幾個，也都是在慘淡經(jīng)營。各地興建的養(yǎng)老院里，大部分的chuáng也都在空著，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住進去接受養(yǎng)老服務(wù)。
但是，這并不能說明老人們不愿
意在自己的健康長壽上面投資與專業(yè)養(yǎng)老院慘淡經(jīng)營形成鮮明對比的，是各種保健品的瘋狂火爆，購買者大多數(shù)都是老年人。這幾年，全國各地以辦養(yǎng)老講座、免費送雞蛋、努費為老人洗腳為幌子，
趁機向老人推銷高價營養(yǎng)品的騙局，更是層出不窮不少老人一huā就是好幾萬，卻買來一堆根本就沒有任何營養(yǎng)保健價值的產(chǎn)品甚至還要求兒女為自己買，不買就是不孝。
從這個角度講，有經(jīng)濟基礎(chǔ)的老人不是不愿意為自己的養(yǎng)老消費，只是他們根本不知道誰才能為他們提供真正的養(yǎng)老服務(wù)。
曾毅看沒有人講話就主動說道：“那我先講一講我們小吳山新區(qū)對這件事的一些想法，希望能起到拋磚引玉的作用。
董力陽就道：“曾主任請講拋磚引玉不敢當(dāng)，但我們可以一起想想辦法嘛，畢竟這件事也關(guān)乎到所有投資項目的成敗。”
“在小吳山項目啟動之前，我們對全國很多類似的項目也進行了考察，從全國來講，各地的療養(yǎng)院可謂是多如牛毛，數(shù)不勝數(shù)：以“長壽之鄉(xiāng)，為主題的，也有幾十家，但沒有一家真正做成氣候，很多目前已經(jīng)走不下去了！其中的原因是多方面的但最重要的一點是這些地方大多都位于偏離大城市很遠的地方，交通不便，配套設(shè)施也不達標(biāo)，而且所處的周邊也都是經(jīng)濟基礎(chǔ)較差的地方，不存在養(yǎng)老消費群體。
而小吳山在這方面卻擁有得天獨厚的優(yōu)勢，交通便利、環(huán)境優(yōu)美，緊鄰人口超千萬的大都市榮城，再加上白陽市，老人群體的數(shù)量遠超百萬，其中擁有消費能力的，占了絕大多數(shù)。所以我們在規(guī)劃之初，就確定了“生態(tài)、療養(yǎng)、休閑、度假，的發(fā)展思路，這個思路今天不會變，明天也不會變！”
顧憲坤微微領(lǐng)首，看來曾毅推出小吳山項目，并不是針對星星湖而去的，他的思路完就是商業(yè)思路，可行xing非常高，把小吳山的優(yōu)勢講得非常清楚。
“根據(jù)這個發(fā)展思路，我們拿出了以下幾條措施：第一，邀請軍醫(yī)院入駐小吳山新區(qū)，目前這件事已經(jīng)達成了合作意向，進入了選址階段：第二，聯(lián)合南云醫(yī)學(xué)院、南云醫(yī)學(xué)慈善基金、戴維醫(yī)學(xué)基金，在小
吳山新區(qū)設(shè)立一家高水準(zhǔn)的老年人服務(wù)中心，針對各年齡段、各體制的老人提供最專業(yè)的保健服務(wù)，并且從居住環(huán)境、設(shè)施配備、飲食結(jié)構(gòu)、文體娛樂、心理健康等所有方面進行細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)研究，著手建立老年人服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)，并在這方面和轄區(qū)內(nèi)所有酒店、度假村等經(jīng)營xing企業(yè)進行嘗試xing的合作：第三，建立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，對小吳山新區(qū)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進行投資和扶持，投資基金所獲贏利，用于逐步解決小吳山失地農(nóng)戶的養(yǎng)老問題?！?
曾毅說完這些，就看著會場所有的人，道：“在座的都是商界精英，見多識廣，我希望大家能為我們把把關(guān)，做一做出謀劃策的工作！”會場的人聽完曾毅的措施，反倒面lu輕松之sè。有軍醫(yī)院的入駐，1小吳山新區(qū)的價值就會倍增：設(shè)立老年人服務(wù)中心，就解決了老干部在小吳山的養(yǎng)老服務(wù)問題：再加上養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資基金，1小吳山的養(yǎng)老大旗，基本就豎了起來。
如此一來，自己投資的成功幾率也會跟著大漲，曾毅明著是在拋磚引玉，其實是給自己投資商們吃定心丸?。?
有了曾毅的幾條措施打底，大家就踴躍了起來，紛紛發(fā)表了一些自己看法，比如公共服務(wù)對老年人免費、建立專業(yè)的老年人保姆培訓(xùn)機構(gòu)，曾毅一一記在了本子上。
“關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的事情，我們會在綜合大家意見的基礎(chǔ)上，盡快出臺具體的措施和方案，給予公布實施！”等沒有人發(fā)表看法時，曾毅把本子合了起來，臉上微微笑著，其實這也是個mo底，從這些企業(yè)代表的踴躍程度上，也大概可以反映出他們的投資意愿。
他接著說道：“第二件事，是關(guān)于大家都比較關(guān)心的基石投資商的問題?！鳖檻椑ぞ桶杨^抬了起來，其他人也是紛紛看向曾毅，這個問題推介會那天曾毅就賣了個關(guān)子，但根據(jù)大家的推測，無非就是基石投資商享有更大的優(yōu)惠政策罷了，其它的開發(fā)區(qū)，會有一類項目、二類項目之分，1小吳山新區(qū)估計也是換了個說法而已。至于具體能有多優(yōu)惠，大家就不知道了。
“確定基石投資商的本意，是希望企業(yè)能以小吳山為生長基石，小吳山以企業(yè)為發(fā)展基石，我們雙方共同建立一種值得信賴、牢不可破的合作關(guān)系！”曾毅笑了笑，道：“放到具體層面，基石投資商在稅收、
政策方面會享有更大的優(yōu)惠，尤其體現(xiàn)在土地出讓金的返還上面，普通投資商按照10%-20%的比例進行返還，而基石投資商享受30%的返還比例?！毙牡拦徊怀鲎约核系耐瑫r，大家也有點小失望，這個優(yōu)惠幅度還不錯，但似乎體現(xiàn)不出基石的意思吧？！。
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