第208章這妞兒的野心可真大

莊晚秋提出的那個(gè)計(jì)劃，甚至已經(jīng)有點(diǎn)超出了簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)范疇。不過站在如此的高點(diǎn)看問題，也確實(shí)讓易軍和白靜初刮目相看。莊晚秋，以前在華泰酒店就展現(xiàn)出了強(qiáng)大的管理能力。但那時(shí)候的她，一半的精力都被錢齊云用在了平常的公關(guān)事務(wù)上。如今專心致志心無旁騖的搞管理，更是將她身上那股管理潛質(zhì)徹底激發(fā)了出來。

在她面前，是一張江寧市規(guī)劃圖。注意，是規(guī)劃圖，而不是簡(jiǎn)單的地圖。這張圖，是她想盡辦法從市規(guī)劃局弄出來的，恰恰是今后五年建設(shè)總體規(guī)劃的草案。能夠從這方面下手，就足以表明莊晚秋比一般的房地產(chǎn)商更高明。

她一支鉛筆指著的位置，正好就是嬌蓮ktv大體所在的位置。身邊，易軍和白靜初看得饒有興致。

莊晚秋在嬌蓮和更往北的那條大江之間輕輕劃了一筆，說：“嬌蓮到江邊這個(gè)位置，大約五公里的距離。這五公里的區(qū)域，冷清的要死。金灣區(qū)一直想要開發(fā)這里，但一直無人問津。”

易軍點(diǎn)頭笑道：“沒錯(cuò)！荒廢了一片，但確實(shí)沒有什么開發(fā)價(jià)值。我就知道那里有個(gè)公園，金灣區(qū)招商好長(zhǎng)時(shí)間了，也準(zhǔn)備將之開發(fā)為居民小區(qū)，但一直沒問理會(huì)。”

“金灣區(qū)政府里面是一群豬腦子?！鼻f晚秋沉浸到生意之中的時(shí)候，幾乎就像是一個(gè)指點(diǎn)江山的女王，“就那種交通情況，加之沒有合適的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)等等遠(yuǎn)的要死，開發(fā)出小區(qū)賣給誰？不是沒人買，但賣價(jià)肯定低的要死。所以，不會(huì)有哪家開發(fā)商愿意在那里投資的?！?

“而且，”莊晚秋繼續(xù)說，“不僅僅是這座公園，包括再往北一點(diǎn)到江邊的規(guī)劃，都不對(duì)路。按照金灣區(qū)的那個(gè)規(guī)劃，徹底改造成居民區(qū)的話投資太大。當(dāng)初那里確實(shí)是居民區(qū)，但都是幾十年前的老居民戶，大部分人早就搬遷走了。后來上一屆金灣區(qū)政府又腦袋一熱，搞什么現(xiàn)代化工業(yè)園。結(jié)果征地拆遷都完成了，后續(xù)卻擱置在了那里，導(dǎo)致這一帶的人氣徹底沒了。”

“沒錯(cuò)。”易軍得意地笑道，“哥就是看著那一帶偏僻，不容易招搖，這才把嬌蓮選址在那里的，而且房?jī)r(jià)便宜。”

莊晚秋卻不屑的說：“你得意啥呀！其實(shí)你那個(gè)選址并不好，當(dāng)初也就奔著便宜了。嬌蓮的生意能起來，歸功于嵐姐和白姐的影響力將全市知名的紅牌吸引過去，以及你后續(xù)陸陸續(xù)續(xù)搞出來的那些大動(dòng)靜，使得不少客人慕名而來，這才漸漸火起來了。要是按部就班的發(fā)展，你當(dāng)初那么玩兒簡(jiǎn)直是找死你偷偷慶幸去吧！”

嘿嘿！易軍聽這么一說，也確實(shí)有道理。他不是這方面的專業(yè)人才，即便在管理上偶露崢嶸，也只是針對(duì)人的管理。這家伙與天斗、與地斗、與人斗都其樂無窮，但真正的專業(yè)化管理還是不在行。沒有人是十全十美萬能型人才那也不是人了，那叫神。甚至連神都不萬能，否則也不會(huì)分什么風(fēng)神雨神火神灶神。“運(yùn)氣也是實(shí)力的一部分，嘿?！币总姛o恥的笑道。

莊晚秋沒理會(huì)，繼續(xù)說：“所以總體來看，這里的地價(jià)低得可憐，金灣區(qū)政府為了自己的政績(jī)，估計(jì)已經(jīng)不顧什么項(xiàng)目了，只要能開發(fā)起來，我覺得他們白送都有可能。畢竟在如今土地越來越值錢的時(shí)代，空著這么一大片的土地太難堪，說出去就是區(qū)政府無能?！?

“可是，這里做什么好？”白靜初托著下巴問，“居住不方便，做生意也太偏遠(yuǎn)，搞廠子市里面有成熟的工業(yè)區(qū)、高新園區(qū)，誰會(huì)到這里來?！?